CleanBnB al tuo fianco con professionalità

Quali sono le soluzioni dedicate che CleanBnB offre al proprietario?

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Quali sono le soluzioni dedicate che CleanBnB offre al proprietario?

Massima Visibilità

  • Foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate
  • Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi
  • Caricamento dell’immobile sui principali canali online in versione multilingue

Gestione delle Prenotazioni

  • Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni
  • Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e molti altri
  • Controllo degli incassi prima del check-in

Accoglienza Ospiti

  • Accoglienza degli ospiti presso l’immobile, descrizione di tutti gli aspetti funzionali e consegna delle chiavi
  • Assistenza h24 dell’ospite per tutta la durata del soggiorno
  • Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell’immobile

Pulizie e Biancheria

  • Pulizia accurata dell’immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche
  • Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out
  • Fornitura dei kit di benvenuto

Gestione dell’immobile

  • Assistenza all’home staging per la messa a punto iniziale dell’immobile
  • Monitoraggio continuo dello stato dell’immobile gestione degli interventi di manutenzione
  • Reportistica al proprietario e versamento delle competenze

Gestione Burocratica

  • Gestione della apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV)
  • Comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti
  • Sostituto di imposta per la cedolare secca

Copertura Assicurativa inclusa

  • Protezione per responsabilità civile
  • Protezione per danni all’immobile
  • Protezione per furti del contenuto dell’immobile

Costo di setup iniziale e Costi fissi di gestione: Gratis

CleanBnB lavora solo a successo: se il tuo immobile guadagna anche noi guadagniamo. Nessuna sorpresa. Abbiamo un interesse totalmente allineato al tuo e puntiamo anche noi al successo del tuo immobile.

Descrivici il tuo Immobile

Valutazione Gratuita

Massima Visibilità

  • Foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate
  • Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi
  • Caricamento dell’immobile sui principali canali online in versione multilingue

Gestione delle Prenotazioni

  • Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni
  • Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e molti altri
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Accoglienza Ospiti

  • Accoglienza degli ospiti presso l’immobile, descrizione di tutti gli aspetti funzionali e consegna delle chiavi
  • Assistenza h24 dell’ospite per tutta la durata del soggiorno
  • Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell’immobile

Pulizie e Biancheria

  • Pulizia accurata dell’immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche
  • Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out
  • Fornitura dei kit di benvenuto

Gestione dell’immobile

  • Assistenza all’home staging per la messa a punto iniziale dell’immobile
  • Monitoraggio continuo dello stato dell’immobile gestione degli interventi di manutenzione
  • Reportistica al proprietario e versamento delle competenze

Gestione Burocratica

  • Gestione della apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV)
  • Comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti
  • Sostituto di imposta per la cedolare secca

Copertura Assicurativa inclusa

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  • Protezione per danni all’immobile
  • Protezione per furti del contenuto dell’immobile

Costo di setup iniziale e Costi fissi di gestione: Gratis

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Valutazione Gratuita

Hai domande?
CleanBnB ha le risposte.

1. Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?

Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.

2. Gli affitti brevi sono vincolanti?

Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.

3. Sono tutelato da eventuali danni all’appartamento recati da altri?

CleanBnB offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.

4. Con che frequenza ricevo i pagamenti?

La frequenza dei pagamenti è mensile.

5. C'è rischio di morosità?

Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.

6. Dove possono visionare tutte le prenotazioni e le distinte delle spettanze?

Accedendo al link proprietari.cleanbnb.net

7. Chi si occupa dell’avvio burocratico di un nuovo appartamento?

Completamente a carico di CleanBnB. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.

8. Come funziona il servizio fotografico?

Il servizio fotografico ed il relativo costo è a carico di CleanBnB. Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.

9. Come funziona la Cedolare Secca ed in generale la tassazione?

Il Proprietario, nel corso della collaborazione con CleanBnB, resta comunque titolare del rapporti di locazione con gli ospiti.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.

  1. Nel caso il proprietario sia persona fisica, il proprietario potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
  2. Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.

10. Cosa è il periodo di “rodaggio”?

Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato.