affitti brevi roma

Per la gestione di affitti brevi a Roma affidati a noi in modo facile e sicuro!

CleanBnB garantisce la gestione della vostra casa attraverso gli affitti brevi Roma con sicurezza e redditività tutto incluso.

Roma, la città eterna, destinazione turistica per eccellenza: dai 7,5 milioni di arrivi registrati nel 2000 agli oltre 14 milioni del 2018 con trend in continua crescita!

Affitti brevi Roma: le locazioni a breve termine per un turismo che non dorme mai!

La storia, la cultura, la bellezza e il fascino senza tempo di Roma continuano ad attrarre visitatori, non esiste nulla al mondo che possa avvicinarsi alle bellezze artistiche di questa città.

Un giorno non è bastato per costruire Roma, ma non basterà neanche per girarla tutta ed è per questo che i giorni medi di permanenza superano i 3.

Roma non è solo la meta privilegiata di turisti e visitatori dall’Italia e dall’estero ma anche uno snodo strategico per aziende, università, centri studi, poli ospedalieri.

La Nuvola di Fuksas si candida a diventare il più importante centro congressi italiano e tra i principali in Europa, e ciò determinerà una nuova figura di viaggiatore, ampliando il raggio di ricerca degli appartamenti in affitto per brevi periodi.

Non si dimentichi anche che il viaggiatore moderno, sia un uomo d’affari o un turista, durante il suo soggiorno vuole sentirsi un po’ romano e cerca un’accoglienza che offre maggior comfort e autenticità.

Roma dunque garantisce ai proprietari una grande varietà di soluzioni per affittare il proprio immobile per brevi periodi, a seconda della posizione e delle caratteristiche.

Scopri subito, senza impegno, quali sono le tue opportunità di guadagno con CleanBnB a Roma.

CleanBnB affitti brevi Roma: contattaci

​email: roma@cleanbnb.it
telefono: +39 347 3645771

ci trovi in via Palestro 95
​(aperto al pubblico su appuntamento)

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Un giorno non è bastato per costruire Roma, ma non basterà neanche per girarla tutta ed è per questo che i giorni medi di permanenza superano i 3.

Roma non è solo la meta privilegiata di turisti e visitatori dall’Italia e dall’estero ma anche uno snodo strategico per aziende, università, centri studi, poli ospedalieri.

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Massima Visibilità

  • Foto professionali e creazione del profilo online dell’immobile con descrizioni accurate
  • Gestione quotidiana dinamica delle tariffe per massimizzare gli incassi
  • Caricamento dell’immobile sui principali canali online in versione multilingue

Gestione delle Prenotazioni

  • Gestione tempestiva delle richieste degli ospiti e conferma prenotazioni
  • Sincronizzazione dei calendari su più canali online: Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e molti altri
  • Controllo degli incassi prima del check-in

Accoglienza Ospiti

  • Accoglienza degli ospiti presso l’immobile, descrizione di tutti gli aspetti funzionali e consegna delle chiavi
  • Assistenza h24 dell’ospite per tutta la durata del soggiorno
  • Check-out alla fine del soggiorno e verifica dell’immobile

Pulizie e Biancheria

  • Pulizia accurata dell’immobile ad ogni check-out e pulizie profonde periodiche
  • Servizio completo di gestione della biancheria ad ogni check-out
  • Fornitura dei kit di benvenuto

Gestione dell’immobile

  • Assistenza all’home staging per la messa a punto iniziale dell’immobile
  • Monitoraggio continuo dello stato dell’immobile gestione degli interventi di manutenzione
  • Reportistica al proprietario e versamento delle competenze

Gestione Burocratica

  • Gestione della apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV)
  • Comunicazioni priodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, riscossione e versamento imposta di soggiorno, adempimenti normativi ricorrenti
  • Sostituto di imposta per la cedolare secca

Copertura Assicurativa inclusa

  • Protezione per responsabilità civile
  • Protezione per danni all’immobile
  • Protezione per furti del contenuto dell’immobile

Costo di setup iniziale e Costi fissi di gestione: Gratis

CleanBnB lavora solo a successo: se il tuo immobile guadagna anche noi guadagniamo. Nessuna sorpresa. Abbiamo un interesse totalmente allineato al tuo e puntiamo anche noi al successo del tuo immobile.

Descrivici il tuo Immobile

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Affitti brevi Roma, facciamo il punto su un fenomeno in crescente ascesa.

Gli affitti brevi Roma si sono rivelati ben più di una moda passeggera e sono stati un traino per l’economia locale incentivando anche la ripresa degli investimenti immobiliari.

Il ritorno al mattone anche nella Capitale è stato incoraggiato dal basso costo del denaro e dal successo delle locazioni di breve durata.

Perché investire negli affitti brevi periodi Roma?

Se c’è ancora qualcuno che si pone questa domanda, potremmo risponderei così: semplicemente perché Roma è Roma, vale a dire una delle città d’Europa più antiche e ricche di monumenti, di fascino di storia di attitudine ad accogliere.

Spettacolari e maestose testimonianze dell’Impero Romano si affiancano a meraviglie dell’arte medioevale, rinascimentale e barocca.

Un popolo caloroso e festoso popola ogni quartiere rendendolo peculiare, interessante e folkloristico.

Il centro storico di Roma è, poi, universalmente ritenuto il più bello del mondo.

Roma è la capitale del turismo italiano con quasi 20 milioni di visitatori l’anno, un trend destinato a crescere affiancato dall’emergente turismo congressuale.

Qual è l’identikit del turista moderno che visita oggi la Capitale?

  • Sempre più spesso è un viaggiatore attento, discreto, molto lontano dal mito del turista americano “big spender” e sempre più orientato a vivere la città in maniera autentica.
  • Cerca luoghi insoliti dove soggiornare. Posti che parlino romanesco, che profumino di caffè bollente al mattino e maritozzi con la panna, che offrano un’accoglienza casalinga e sincera.
  • Ama la buona tavola e cerca trattorie defilate, dove la carbonara è senza cipolla e l’atmosfera senza pretese.
  • Vuole poter fare la spesa al mercato al mattino e riprodurre ricette romane alla sera, per questo cerca alloggi che siano dotati di angolo cottura.
  • Si affida a gente del luogo per avere suggerimenti su cosa fare e dove andare.

In poche e semplici parole, il turista moderno vuole sentirsi per un mese, una settimana, un weekend, un po’ romano!

Cerca casa, un monolocale in affitto, una piccola mansarda affascinante ed accogliente da dove scorgere tutta la bellezza della Città Eterna.

Per questo, il settore degli affitti brevi Roma non accenna a flessioni, perché il turista contemporaneo è sempre più un viaggiatore.

Gestione affitti brevi Roma

A molti cittadini romani sarà lampeggiata l’idea di mettere a reddito il proprio appartamento nella Capitale nel settore degli affitti brevi. Nonostante spesso si abbia la disponibilità di un appartamento libero, non è sempre facile occuparsi della gestione delle locazioni brevi.

Si parte talvolta di slancio, rimodernando una vecchia casa di famiglia per renderla più appetibile ai turisti. Una mano di bianco, una mappa di Roma appesa ad una parete, qualche oggetto di design, un sofà colorato rendono una dimora giovane e accogliente.

Si iscrive poi il proprio immobile su portali specializzati noti a tutti, come Airbnb, ma ci si rende talvolta conto che la gestione completa dell’immobile è più impegnativa di quanto non si pensasse.

Gestire gli affitti brevi a Roma, così come nel resto della penisola, significa amministrare le prenotazioni, accogliere gli ospiti, occuparsi del riordino della casa e del cambio della biancheria. Occorre inoltre occuparsi della gestione della apertura attività presso il comune o la regione, delle comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, della riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno e degli adempimenti normativi ricorrenti.

Tutte attività per le quali occorre avere a disposizione tempo, oltre che attitudine.

Scopri i nostri servizi

Agenzie affitti brevi Roma

Esistono fortunatamente agenzie affitti brevi Roma che rispondono perfettamente alle esigenze degli host

Occorre di certo affidarsi a professionisti seri, fidati, che siano affermati nel campo della gestione delle locazioni turistiche, che abbiano per così dire “un nome” nel settore.

CleanBnB S.pA. è una società leader nella gestione degli affitti di breve durata, quotata in Borsa. Si compone di un team specializzato nella gestione dell’ospitalità della sharing economy dislocato su tutto il territorio italiano.

Se si è in cerca di agenzie affitti brevi Roma ci si potrà rivolgere semplicemente a CleanBnB ed il City Manager romano saprà consigliare ed aiutare nella gestione dell’appartamento in affitto breve.

Diventare Host non è mai stato così facile ed ogni fase della gestione potrà essere affidata a CleanBnB per gestire con professionalità tutte le mansioni connesse alla gestione, puntando a guadagni maggiori e ad un tasso di occupazione più alto.

Affitti brevi periodi Roma Centro storico, Prati, Flaminio, Parioli, Testaccio, Garbatella, Vaticano

Quali sono le zone della Capitale dove c’è maggior richiesta di appartamenti in affitto breve? Una piccola mansarda nel centro della città avrà di certo un fascino ineguagliabile. Il cielo sopra i tetti di Roma regala suggestioni romantiche e bohémien che conquisterebbero chiunque. Trastevere, Trevi, Gianicolo, Campidoglio, Vaticano sono zone molto richieste dove il rendimento di un appartamento in affitto breve può davvero essere notevole.

Chi visita Roma per la prima vorrà essere vicino a luoghi come Villa Borghese, il Colosseo, i Musei Vaticani, Piazza Navona, il Pantheon, Fontana di Trevi, Castel Sant’Angelo, San Pietro e P.zza di Spagna. Location che solo a nominarle rievocano i fasti di una città indimenticabile.

Quartieri dove investire negli affitti brevi

Non tutti gli appartamenti hanno l’attitudine a divenire Airbnb. La localizzazione è tra gli elementi determinanti nella scelta di un alloggio per finalità turistiche.

 Ci sono zone che più di altre hanno dimostrato di essere particolarmente attraenti e sul quale investire negli affitti brevi ha un riscontro più immediato.

Quali sono dunque i quartieri di Roma che fruttano di più quelli dove investire acquistando una casa da destinare agli affitti brevi è un investimento sicuro?

Monti

È un quartiere in continuo fermento, tra i più popolosi di Roma. Ambito come meta di soggiorno da turisti di tutto il mondo, che sognano di alloggiare vicino al Colosseo ai Fori Imperiali e ai palazzi nobiliari, che lo rendono uno dei rioni più ricchi di storia e bellezza della Città Eterna

Trevi

Il monumento più celebre del rione è senza dubbio la Fontana di Trevi che zampilla di fascino e richiama folle entusiasmate dalla sua grande bellezza. Simbolo della Dolce Vita e di una Roma cinematografica e affascinante, questo quartiere calamita ogni anno milioni di visitatori che ricercano le iconiche atmosfere Felliniane.

Trastevere

Sicuramente tra i quartieri più “in” e rappresentativi della città. Un luogo magico in cui tutti vorrebbero soggiornare.Trastevere pullula di turisti ad ogni ora del giorno e della notte e in questo rione è ancora intatto il fascino di una Roma medievale grazie alle caratteristiche strade coperte di sanpietrini dove si affacciano di ristoranti e trattorie tipiche.

Ma ci sono altri quartieri di Roma dove le locazioni turistiche sono sempre più richieste, scopriamole insieme.

Testaccio

Un luogo giovane e alternativo, amato da artisti, innamorati, famiglie con bambini. Noto per il suo mercato e per i numerosi eventi artistici e culturali e per l’animata vita notturna.

Perché renderlo disponibile per gli affitti brevi Roma? Se vivi a Testaccio avrai sempre un sorriso disponibile per i tuoi ospiti e affittare la tua seconda casa per brevi vacanze arricchirà anche te che sei un romano vero, così avvezzo all’ospitalità.

Prati

Posto sul lato destro del fiume Tevere, confina a ovest con la Città del Vaticano.

È un quartiere moderno ed elegante, molto centrale anche se defilato dalle affollate vie turistiche. Chi ama passeggiare potrà raggiungere i principali luoghi d’interesse della città a piedi o con la metro dalle fermata Lepanto e Ottaviano.

Perché renderlo disponibile per gli affitti brevi: un appartamento nel quartiere Prati a due passi dal Vaticano non si vende mai, ma perché non pensare di trarre un vantaggio economico e completamente sicuro?

Rione Monti

Una piccola perla nel centro di Roma, chiusa agli occhi del turista meno attento si schiude a quelli del viaggiatore. Piccole stradine e locali dalle insegne vintage, il suo nome deriva dalla sua posizione, il quartiere Monti è infatti edificato a cavallo di tre colli di Roma.

Uno dei luoghi più pittoreschi della Capitale, tutto da scoprire e da instagrammare!

Perché renderlo disponibile per gli affitti brevi: se vivi a due passi da Termini avrei sempre un tasso di occupazione altissimo.

Spesso si incappa nel falso mito che l’immobile da mettere sul mercato debba essere per forza collocato nel centro storico della Capitale.

Esistono aree della città come Roma Nord e Roma EUR dove investire nelle locazioni brevi può rivelarsi una carta vincente.

Pinciano - Parioli - Flaminio

Si tratta forse del Quartiere più elegante della città. L’Auditorium progettato da Renzo Piano e il MAXXI, galleria d’arte contemporanea progettata dall’architetto donna Zaha  Hadid, richiamano un turismo colto e raffinato.

 La presenza dello stadio Olimpico, invece richiama gli amanti del calcio e che soggiornano in città in vista di importanti competizioni sportive. È anche il quartiere dello storico Ponte Milvio che con i  suoi lucchetti apre il cuore agli innamorarti di tutto il mondo.

Pigneto

Il quartiere più hipster dalla capitale che attrae giovani interessati alla street art, e alla sua vita diurna frizzante e verace, grazie anche alla presenza del mercato di frutta e verdura.  Non manca una vita notturna dinamica grazie alla presenza di bar, i teatri,  e locali di musica dal vivo.

Ostiense

Si trova qui una delle tre 4 basiliche di Roma,l a Basilica San Paolo che attrae a sé pellegrini e turisti. Il quartiere Ostiense inoltre è famoso per la sua ‘architettura industriale: qui che sorge il famoso Gasometro. La via del Porto Fluviale, è luogo di interesse per chi ricerca divertimento e mondanità difatti è piena di locali e ristoranti.

Roma Nord

Col termine Roma Nord sono solitamente indicati i quartieri benestanti posti per l’appunto nella zona settentrionale della città.

Parioli, Trieste, Flaminio sono le aree che costituiscono questa zona in cui siamo attivi.

I suoi abitanti sono soliti riferire che “Roma nord non è un luogo geografico, ma una condizione dell’anima”.

Chi sceglie di soggiornare a Roma Nord è sicuramente in cerca di quella Grande Bellezza, unica e autentica, che forse solo questa parte di città è in grado di infondere con leggerezza.

Perché rendere disponibile per gli affitti brevi un appartamento a Roma Nord: perché possiedi un bene di immenso valore che difficilmente metterai in vendita o in affitto con i metodi tradizionali.

Facciamo il punto sulla situazione

Gli affitti brevi Roma come abbiamo potuto constatare offrono soluzioni sconfinate ai guest nazionali e internazionali è allargano il loro perimetro circondando i viaggiatori sempre di eguale bellezza.

L’ospitalità dai privati nella capitale è divenuta una vera e propria professione, le norme che si avvicendano e regolano un settore ancora giovane potrebbero portare alcuni proprietari a demordere, ma esistono società che si occupano di ogni fase della gestione, lasciando all’host solo un guadagno sicuro.

Roma, la Città Eterna ha dimostrato grande dinamismo e modernità ed ha saputo cogliere la grande opportunità delle locazioni turistiche e della gestione personalizzata dei servizi di accoglienza.

La normativa

Affittare casa per brevi periodi a Roma e nel Lazio, non comporta vincoli stringenti o oneri burocratici particolari.

Trattandosi di un tema nuovo e in continuo aggiornamento è importante informarsi sempre prima di mettere in piedi un’attività. È buona norma consultare sempre le normative locali e regionali che potrebbero apportare modifiche alla regolamentazione vigente.

Ad oggi le locazioni inferiori a trenta giorni, che rientrano nella categoria degli “affitti brevi” sono regolamentate dagli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile e dall’art. 1, comma 2 lett. c), della legge 9 dicembre 1998, n. 431 nonché dall’art. 53 del Codice del Turismo, D.Lgs. 79/2011 e la sua disciplina è rimessa esclusivamente alla competenza statale.

È bene specificare che la locazione turistica ha ad oggetto esclusivamente la fornitura dell’appartamento senza alcuna prestazione di servizi aggiuntivi.

La disciplina a livello fiscale è invece data dal decreto legge n.50/2017, che ha introdotto e disciplinato la tassazione dei redditi da locazioni brevi.

Il decreto crescita 2019 ha introdotto poi il codice identificativo per gli affitti brevi, mentre le comunicazioni in Questura dei dati sugli ospiti sono state oggetto del decreto sicurezza e del decreto sicurezza bis.

Le sole peculiarità riguardanti la città di Roma e la Regione Lazio riguardano la richiesta di autorizzazione da avanzare al Comune di Roma per via telematica e la Comunicazione alla Regione Lazio da avanzare via PEC attraverso l’agenzia Regionale del Turismo.

La gestione degli adempimenti burocratici può essere delegata ad agenzie di gestione affitti brevi come CleanBnB sempre aggiornati su ogni nuova procedura attuativa.

Affitti brevi Roma, facciamo il punto su un fenomeno in crescente ascesa.

Gli affitti brevi Roma si sono rivelati ben più di una moda passeggera e sono stati un traino per l’economia locale incentivando anche la ripresa degli investimenti immobiliari.

Il ritorno al mattone anche nella Capitale è stato incoraggiato dal basso costo del denaro e dal successo delle locazioni di breve durata.

Perché investire negli affitti brevi periodi Roma?

Se c’è ancora qualcuno che si pone questa domanda, potremmo risponderei così: semplicemente perché Roma è Roma, vale a dire una delle città d’Europa più antiche e ricche di monumenti, di fascino di storia di attitudine ad accogliere.

Spettacolari e maestose testimonianze dell’Impero Romano si affiancano a meraviglie dell’arte medioevale, rinascimentale e barocca.

Un popolo caloroso e festoso popola ogni quartiere rendendolo peculiare, interessante e folkloristico.

Il centro storico di Roma è, poi, universalmente ritenuto il più bello del mondo.

Roma è la capitale del turismo italiano con quasi 20 milioni di visitatori l’anno, un trend destinato a crescere affiancato dall’emergente turismo congressuale.

Qual è l’identikit del turista moderno che visita oggi la Capitale?

  • Sempre più spesso è un viaggiatore attento, discreto, molto lontano dal mito del turista americano “big spender” e sempre più orientato a vivere la città in maniera autentica.
  • Cerca luoghi insoliti dove soggiornare. Posti che parlino romanesco, che profumino di caffè bollente al mattino e maritozzi con la panna, che offrano un’accoglienza casalinga e sincera.
  • Ama la buona tavola e cerca trattorie defilate, dove la carbonara è senza cipolla e l’atmosfera senza pretese.
  • Vuole poter fare la spesa al mercato al mattino e riprodurre ricette romane alla sera, per questo cerca alloggi che siano dotati di angolo cottura.
  • Si affida a gente del luogo per avere suggerimenti su cosa fare e dove andare.

In poche e semplici parole, il turista moderno vuole sentirsi per un mese, una settimana, un weekend, un po’ romano!

Cerca casa, un monolocale in affitto, una piccola mansarda affascinante ed accogliente da dove scorgere tutta la bellezza della Città Eterna.

Per questo, il settore degli affitti brevi Roma non accenna a flessioni, perché il turista contemporaneo è sempre più un viaggiatore.

Gestione affitti brevi Roma

A molti cittadini romani sarà lampeggiata l’idea di mettere a reddito il proprio appartamento nella Capitale nel settore degli affitti brevi. Nonostante spesso si abbia la disponibilità di un appartamento libero, non è sempre facile occuparsi della gestione delle locazioni brevi.

Si parte talvolta di slancio, rimodernando una vecchia casa di famiglia per renderla più appetibile ai turisti. Una mano di bianco, una mappa di Roma appesa ad una parete, qualche oggetto di design, un sofà colorato rendono una dimora giovane e accogliente.

Si iscrive poi il proprio immobile su portali specializzati noti a tutti, come Airbnb, ma ci si rende talvolta conto che la gestione completa dell’immobile è più impegnativa di quanto non si pensasse.

Gestire gli affitti brevi a Roma, così come nel resto della penisola, significa amministrare le prenotazioni, accogliere gli ospiti, occuparsi del riordino della casa e del cambio della biancheria. Occorre inoltre occuparsi della gestione della apertura attività presso il comune o la regione, delle comunicazioni periodiche dati ospiti alla Polizia di Stato Alloggiatiweb, della riscossione e versamento dell’imposta di soggiorno e degli adempimenti normativi ricorrenti.

Tutte attività per le quali occorre avere a disposizione tempo, oltre che attitudine.

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Agenzie affitti brevi Roma

Esistono fortunatamente agenzie affitti brevi Roma che rispondono perfettamente alle esigenze degli host

Occorre di certo affidarsi a professionisti seri, fidati, che siano affermati nel campo della gestione delle locazioni turistiche, che abbiano per così dire “un nome” nel settore.

CleanBnB S.pA. è una società leader nella gestione degli affitti di breve durata, quotata in Borsa. Si compone di un team specializzato nella gestione dell’ospitalità della sharing economy dislocato su tutto il territorio italiano.

Se si è in cerca di agenzie affitti brevi Roma ci si potrà rivolgere semplicemente a CleanBnB ed il City Manager romano saprà consigliare ed aiutare nella gestione dell’appartamento in affitto breve.

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Affitti brevi periodi Roma Centro storico, Prati, Flaminio, Parioli, Testaccio, Garbatella, Vaticano

Quali sono le zone della Capitale dove c’è maggior richiesta di appartamenti in affitto breve? Una piccola mansarda nel centro della città avrà di certo un fascino ineguagliabile. Il cielo sopra i tetti di Roma regala suggestioni romantiche e bohémien che conquisterebbero chiunque. Trastevere, Trevi, Gianicolo, Campidoglio, Vaticano sono zone molto richieste dove il rendimento di un appartamento in affitto breve può davvero essere notevole.

Chi visita Roma per la prima vorrà essere vicino a luoghi come Villa Borghese, il Colosseo, i Musei Vaticani, Piazza Navona, il Pantheon, Fontana di Trevi, Castel Sant’Angelo, San Pietro e P.zza di Spagna. Location che solo a nominarle rievocano i fasti di una città indimenticabile.

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Non tutti gli appartamenti hanno l’attitudine a divenire Airbnb. La localizzazione è tra gli elementi determinanti nella scelta di un alloggio per finalità turistiche.

 Ci sono zone che più di altre hanno dimostrato di essere particolarmente attraenti e sul quale investire negli affitti brevi ha un riscontro più immediato.

Quali sono dunque i quartieri di Roma che fruttano di più quelli dove investire acquistando una casa da destinare agli affitti brevi è un investimento sicuro?

Monti

È un quartiere in continuo fermento, tra i più popolosi di Roma. Ambito come meta di soggiorno da turisti di tutto il mondo, che sognano di alloggiare vicino al Colosseo ai Fori Imperiali e ai palazzi nobiliari, che lo rendono uno dei rioni più ricchi di storia e bellezza della Città Eterna

Trevi

Il monumento più celebre del rione è senza dubbio la Fontana di Trevi che zampilla di fascino e richiama folle entusiasmate dalla sua grande bellezza. Simbolo della Dolce Vita e di una Roma cinematografica e affascinante, questo quartiere calamita ogni anno milioni di visitatori che ricercano le iconiche atmosfere Felliniane.

Trastevere

Sicuramente tra i quartieri più “in” e rappresentativi della città. Un luogo magico in cui tutti vorrebbero soggiornare.Trastevere pullula di turisti ad ogni ora del giorno e della notte e in questo rione è ancora intatto il fascino di una Roma medievale grazie alle caratteristiche strade coperte di sanpietrini dove si affacciano di ristoranti e trattorie tipiche.

Ma ci sono altri quartieri di Roma dove le locazioni turistiche sono sempre più richieste, scopriamole insieme.

Testaccio

Un luogo giovane e alternativo, amato da artisti, innamorati, famiglie con bambini. Noto per il suo mercato e per i numerosi eventi artistici e culturali e per l’animata vita notturna.

Perché renderlo disponibile per gli affitti brevi Roma? Se vivi a Testaccio avrai sempre un sorriso disponibile per i tuoi ospiti e affittare la tua seconda casa per brevi vacanze arricchirà anche te che sei un romano vero, così avvezzo all’ospitalità.

Prati

Posto sul lato destro del fiume Tevere, confina a ovest con la Città del Vaticano.

È un quartiere moderno ed elegante, molto centrale anche se defilato dalle affollate vie turistiche. Chi ama passeggiare potrà raggiungere i principali luoghi d’interesse della città a piedi o con la metro dalle fermata Lepanto e Ottaviano.

Perché renderlo disponibile per gli affitti brevi: un appartamento nel quartiere Prati a due passi dal Vaticano non si vende mai, ma perché non pensare di trarre un vantaggio economico e completamente sicuro?

Rione Monti

Una piccola perla nel centro di Roma, chiusa agli occhi del turista meno attento si schiude a quelli del viaggiatore. Piccole stradine e locali dalle insegne vintage, il suo nome deriva dalla sua posizione, il quartiere Monti è infatti edificato a cavallo di tre colli di Roma.

Uno dei luoghi più pittoreschi della Capitale, tutto da scoprire e da instagrammare!

Perché renderlo disponibile per gli affitti brevi: se vivi a due passi da Termini avrei sempre un tasso di occupazione altissimo.

Spesso si incappa nel falso mito che l’immobile da mettere sul mercato debba essere per forza collocato nel centro storico della Capitale.

Esistono aree della città come Roma Nord e Roma EUR dove investire nelle locazioni brevi può rivelarsi una carta vincente.

Pinciano - Parioli - Flaminio

Si tratta forse del Quartiere più elegante della città. L’Auditorium progettato da Renzo Piano e il MAXXI, galleria d’arte contemporanea progettata dall’architetto donna Zaha  Hadid, richiamano un turismo colto e raffinato.

 La presenza dello stadio Olimpico, invece richiama gli amanti del calcio e che soggiornano in città in vista di importanti competizioni sportive. È anche il quartiere dello storico Ponte Milvio che con i  suoi lucchetti apre il cuore agli innamorarti di tutto il mondo.

Pigneto

Il quartiere più hipster dalla capitale che attrae giovani interessati alla street art, e alla sua vita diurna frizzante e verace, grazie anche alla presenza del mercato di frutta e verdura.  Non manca una vita notturna dinamica grazie alla presenza di bar, i teatri,  e locali di musica dal vivo.

Ostiense

Si trova qui una delle tre 4 basiliche di Roma,l a Basilica San Paolo che attrae a sé pellegrini e turisti. Il quartiere Ostiense inoltre è famoso per la sua ‘architettura industriale: qui che sorge il famoso Gasometro. La via del Porto Fluviale, è luogo di interesse per chi ricerca divertimento e mondanità difatti è piena di locali e ristoranti.

Roma Nord

Col termine Roma Nord sono solitamente indicati i quartieri benestanti posti per l’appunto nella zona settentrionale della città.

Parioli, Trieste, Flaminio sono le aree che costituiscono questa zona in cui siamo attivi.

I suoi abitanti sono soliti riferire che “Roma nord non è un luogo geografico, ma una condizione dell’anima”.

Chi sceglie di soggiornare a Roma Nord è sicuramente in cerca di quella Grande Bellezza, unica e autentica, che forse solo questa parte di città è in grado di infondere con leggerezza.

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Roma, la Città Eterna ha dimostrato grande dinamismo e modernità ed ha saputo cogliere la grande opportunità delle locazioni turistiche e della gestione personalizzata dei servizi di accoglienza.

La normativa

Affittare casa per brevi periodi a Roma e nel Lazio, non comporta vincoli stringenti o oneri burocratici particolari.

Trattandosi di un tema nuovo e in continuo aggiornamento è importante informarsi sempre prima di mettere in piedi un’attività. È buona norma consultare sempre le normative locali e regionali che potrebbero apportare modifiche alla regolamentazione vigente.

Ad oggi le locazioni inferiori a trenta giorni, che rientrano nella categoria degli “affitti brevi” sono regolamentate dagli articoli 1571 e seguenti del Codice Civile e dall’art. 1, comma 2 lett. c), della legge 9 dicembre 1998, n. 431 nonché dall’art. 53 del Codice del Turismo, D.Lgs. 79/2011 e la sua disciplina è rimessa esclusivamente alla competenza statale.

È bene specificare che la locazione turistica ha ad oggetto esclusivamente la fornitura dell’appartamento senza alcuna prestazione di servizi aggiuntivi.

La disciplina a livello fiscale è invece data dal decreto legge n.50/2017, che ha introdotto e disciplinato la tassazione dei redditi da locazioni brevi.

Il decreto crescita 2019 ha introdotto poi il codice identificativo per gli affitti brevi, mentre le comunicazioni in Questura dei dati sugli ospiti sono state oggetto del decreto sicurezza e del decreto sicurezza bis.

Le sole peculiarità riguardanti la città di Roma e la Regione Lazio riguardano la richiesta di autorizzazione da avanzare al Comune di Roma per via telematica e la Comunicazione alla Regione Lazio da avanzare via PEC attraverso l’agenzia Regionale del Turismo.

La gestione degli adempimenti burocratici può essere delegata ad agenzie di gestione affitti brevi come CleanBnB sempre aggiornati su ogni nuova procedura attuativa.

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