La scalata verso il successo di Airbnb a Firenze nella gestione di appartamenti

In poco meno di una decina di anni, Airbnb è passato dal nulla a diventare la più conosciuta piattaforma online degli affitti brevi a Firenze e nel mondo.

Ma come si è evoluto nel tempo il fenomeno degli Airbnb Firenze?

Quanti appartamenti sono disponibili sul mercato e quanti sono i guest che ogni giorno cercano sistemazioni in città?

Firenze sta vivendo una fase di grandissima richiesta di alloggi dai privati.

Airbnb a Firenze: gli ultimi dati sugli affitti brevi 

Secondo i dati più recenti di AirDNA, nel 2024 a Firenze erano attivi circa 16.676 annunci di affitti brevi, con una netta prevalenza di interi appartamenti (oltre l’80%). Si tratta di un numero in forte crescita rispetto al 2019, segnale della ripresa turistica post-pandemia e dell’interesse dei proprietari per il mercato degli affitti brevi.

Il tasso di occupazione raggiunge picchi del 92% in settembre, con una media del 77% nei mesi centrali dell’anno.

Anche i prezzi sono cresciuti: secondo AirDNA, la tariffa media giornaliera per un alloggio a Firenze è oggi di circa 200 euro. 

Tradotto su base mensile, un bilocale può garantire incassi netti di circa 1.300–1.500 euro in bassa stagione (gennaio) e oltre 2.700 euro in alta stagione (maggio-settembre), rendendo l’affitto breve una soluzione molto redditizia rispetto al mercato tradizionale.

 Firenze resta una delle mete più desiderate

Nel 2025, Firenze si conferma tra le città più richieste su Airbnb a livello globale.

La sua offerta culturale ha spinto molti turisti, italiani e stranieri, a scegliere sistemazioni alternative e flessibili.

Airbnb, oggi, elenca oltre 6 milioni di alloggi in oltre 81.000 città nel mondo, con 2 milioni di persone che soggiornano ogni notte in una struttura della piattaforma. A partire dal 2008, oltre mezzo miliardo di ospiti hanno utilizzato il servizio.

Una scelta vantaggiosa anche per i proprietari

Affittare su Airbnb resta estremamente vantaggioso per i proprietari: oltre ai maggiori guadagni, si evitano i rischi di morosità tipici degli affitti tradizionali, poiché i pagamenti avvengono in anticipo e tramite piattaforma.

Airbnb Firenze: il servizio offerto da CleanBnB

Gestione appartamenti Airbnb Firenze e in tutta Italia: questo e tanto altro con CleanBnB

Per garantire un soggiorno piacevole ai propri ospiti è oggi più che mai necessario adottare la giusta professionalità.

Molto richiesti oggigiorno sono i servizi di self check-in , la sanificazione totale degli ambienti, e la possibilità di prenotazioni flessibili.

Ospitare responsabilmente significa offrire all’ospite tutta una serie di accorgimenti talvolta non richiesti ma indubbiamente apprezzati.

Hai un appartamento a Firenze, lo vuoi affittare per brevi periodi sulle pagine di Airbnb Firenze ma non hai il tempo di essere sempre presente per gestire gli ospiti?

Nessun problema, ci pensiamo noi.

CleanBnB è infatti leader nella gestione degli affitti a breve durata, oltre a essere l’operatore più diffuso su tutto il territorio italiano.

L’unica cosa che dovrai fare sarà mettere a disposizione il tuo immobile a Firenze, al resto penseremo noi.

Ci occupiamo infatti della visibilità online, individuando i punti di forza del tuo appartamento per farne capire le possibilità ai potenziali ospiti.

Inoltre, in base a ciascun periodo dell’anno, stabiliamo le tariffe che garantiscono i maggiori incassi e accogliamo gli ospiti.

Il nostro obiettivo è quello di massimizzare il tuo guadagno e, allo stesso tempo, garantire a chi soggiorna presso il tuo appartamento la migliore delle esperienze su Airbnb Firenze.

CleanBnB opera infatti nella gestione affitti Airbnb Firenze e in tutta Italia.

Ci prenderemo cura di tutto l’iter che un ospite si aspetta, dall’accoglienza al check-out.

Terminata la permanenza, controlliamo scrupolosamente che tutto sia in ordine e al proprio posto, e dopo aver pulito con cura la casa e ci prepariamo ad accogliere il prossimo ospite.

Sappiamo bene, infatti, quanto scrupolosi possano essere alcuni guest, e fornire un servizio impeccabile è la chiave per accumulare recensioni positive e aumentare il numero di viaggiatori che pernotteranno presso il tuo appartamento a Firenze.

Per quanto riguarda la pubblicità, non preoccuparti: il tuo appartamento a Firenze godrà della massima visibilità.

Prepareremo infatti un set professionale di fotografie che mostreranno ai viaggiatori ogni peculiarità del tuo immobile, valorizzandone i punti più interessanti e meritevoli.

Airbnb Firenze: la gestione dinamica delle tariffe

Gestiremo inoltre in modo attento e dinamico le tariffe: in alta stagione, è normale che gli ospiti siano disposti a pagare molto di più e CleanBnB gestisce dinamicamente le tariffe, ogni giorno.

Sappiamo bene che quando un turista o un viaggiatore sta pianificando un alloggio è impaziente e vuole ottenere subito tutte le risposte che sta aspettando.

Pertanto, assicuriamo una gestione delle prenotazioni Airbnb Firenze in modo tempestivo ed efficace, così da confermare le prenotazioni rapidamente e senza far aspettare per troppo tempo i tuoi futuri inquilini.

Una volta arrivati, faremo trovare ai tuoi ospiti un kit di benvenuto che potranno utilizzare nel corso della loro permanenza.

A ogni check-out ci occupiamo della gestione della biancheria, in modo da avere sempre coperte e asciugamani puliti per i prossimi ospiti.

Gli ospiti, come avrai capito, saranno trattati nel migliore dei modi, sarà garantita loro assistenza 24 ore su 24 per tutta la durata del soggiorno.

In seguito al check-out, realizziamo un profondo e scrupoloso lavoro di pulizia dell’immobile, cosicché torni pulito e splendente per i prossimi viaggiatori.

Gestione affitti brevi Firenze: gli adempimenti burocratici

Inoltre, ci occupiamo attentamente di tutte le lunghe e tediose questioni burocratiche, dall’apertura dell’attività presso il comune o la regione agli adempimenti normativi e tanto altro.

Scegliendo CleanBnB per il tuo appartamento Airbnb Firenze non dovrai più preoccuparti di nulla dato che, come hai già visto, il nostro team di esperti si prenderà cura di tutti gli aspetti.

Pertanto, se hai un appartamento a Firenze, che sia esso un monolocale, bilocale, trilocale, plurilocale o una villa, e lo vuoi affittare per brevi periodi, approfitta dei numerosi servizi che offriamo noi di CleanBnB Firenze.

Con l’obiettivo di massimizzare i tuoi guadagni Airbnb Firenze e offrire un servizio eccellente, accoglieremo gli ospiti, fornendo loro tutto il necessario e assicurando ai tuoi guests la migliore delle permanenze nella città toscana.

Su internet, infatti, il passaparola è incredibilmente efficace, e vedere un appartamento ricco di recensioni positive e feedback eccellenti da parte degli ospiti non potrà che invogliare sempre più persone ad alloggiare presso il tuo appartamento Airbnb a Firenze.

Infine vogliamo ricordare che CleanBnB non è affiliata a Airbnb o a Booking, né è competitor, ma utilizza queste e altre piattaforme per valorizzare gli immobili gestiti in affitto breve e ottimizzarne gli incassi a Firenze e in tutta Italia.